2025希腊购房移民项目申请条件、优势及适合人群!

2025年，希腊购房移民政策再次成为全球投资者关注的焦点!25万欧元起购房，全家三代一步到位拿欧盟永居，畅行申根29国，子女享华侨生联考优势，房产还能稳定升值!今天我们就来说说希腊购房移民的申请条件、优势及适合人群!

一、希腊购房移民项目申请条件

1.主申请人可携带合法配偶、21周岁以下的子女以及夫妻双方的父母一同申请

2.购买25万欧元以上的房产(符合商改住、工改住、文物建筑修复等)

3.全家需要购买希腊医疗保险

4.无语言、经商经验和资金来源解释等要求

二、希腊购房移民项目优势

投资额低：25 万欧起，买房即可一步到位拿希腊绿卡

申请快速：办理到白纸获批预计 6 个月左右，白纸获批即可凭借白纸入境希腊生活上学

条件宽松：无语言、学历、经商要求，申请门槛低

居住自由：无居住要求，可自由居住在希腊或国内

自出通行：申根区成员国，可自由通行 29 申根国

教育规划：子女享华侨生身份，满足华侨生政策就读国内高校

家人福利：本人、配偶、子女及双方父母一家三代均可拿身份

气候宜人：全球度假目的地，适宜居住，风景宜人

三、适合申请的五大人群

1.有子女教育规划需求的家庭

持有希腊绿卡，子女可以申请就读希腊的国际学校(如英式、美式、IB体系等)，这些国际学校的学费通常比国内的一线城市更低，而且受到国际认可，是通往欧美名校的一个跳板。

另一个就是子女可以用这个希腊身份去参加华侨生联考。但是要注意的是，考生本人及父母一方需要在希腊累计居住≥18个月(连续两年内)

在这里我们可以对比一下香港，很多家长会选择拿香港永居身份去参加华侨生联考，但是香港永居身份需要至少7年的时间，而希腊只需要不到2年。

这是希腊买房移民火爆的一个重要原因，很多人都是为了子女教育去拿一个希腊绿卡，可以避开国内高考这个赛道。

2.经常往返欧洲，需要自由通行的人

希腊是申根国家，拿到希腊绿卡可自由通行 29 个申根区国家。

申根国包括：德国、法国、荷兰、比利时、卢森堡、意大利、奥地利、匈牙利、丹麦、挪威、瑞典、芬兰、冰岛、西班牙、葡萄牙、希腊、瑞士、立陶宛、拉脱维亚、爱沙尼亚、波兰、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、马耳他、列支敦士登、克罗地亚、保加利亚和罗马尼亚

相较于其他移民项目，希腊购房移民的申请流程相对标准化，获得绿卡的速度较快(通常在几个月内)，可以较快实现自由通行申根区的目标。

这对于需要经常在欧洲各国出差、考察或经商的商务人士来说极具吸引力，大大简化了行程安排和签证申请手续。

3.想在欧洲做房产投资的人士

CRS监管变严格以后，海外的金融账户信息基本都被交换，需要申报补缴税务，但是目前房产不在范畴内。

2025 年希腊房地产总价值达 7778 亿欧元，同比增长 59 亿欧元。阿提卡大区(以雅典为核心)占全国总值的一半，中马其顿地区(如塞萨洛尼基)涨幅显著，同比增长 17 亿欧元。

4.想享受高品质生活的退休人员

希腊是地中海气候，拥有得天独厚的自然环境——阳光充足、气候宜人、海岸线绵长、岛屿众多、历史文化底蕴深厚。

另外，希腊政府在医疗上的花费大约占国民生产总值的 10.1%，每个岛屿都有政府管理的医院，医疗保障完善。

所以希腊非常适合追求慢节奏、注重生活品质、享受阳光海滩和户外活动的人群。

5.预算有限，同时想保留中国身份的人

与其他欧洲购房移民项目(如葡萄牙、西班牙)相比，希腊的门槛最低(目前为25万欧元起)。对于希望获得欧洲居留权但预算在300-400万人民币左右的投资者来说，希腊是最具性价比的选择之一。

同时，该项目获得的是希腊的永久居留许可(每5年续签一次，前提是房产持续持有)，不是一步到位的永久居留权或公民身份。

申请人无需放弃中国国籍(希腊允许双重国籍)。对于不想改变国籍，但想获得海外身份的人群很合适。

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